01Cinco praças · três estados

O lote certo, com a conta na sua mão.

Escolha a praça, veja o espelho, simule a condição e siga sozinho até a reserva — ou fale com um especialista a qualquer momento, sem recomeçar nada.

02Portfólio

Onde estamos

Unidades e praça vêm do cadastro de produto. O valor de carteira aparece quando a Controladoria homologar a fonte.

Por que não há preço nesta página A regra é do próprio sistema: a carga financeira não é promovida a CERTIFIED até homologação. Existe hoje diferença de R$ 230,9 milhões entre o portfólio declarado e a soma das carteiras. Preferimos o vazio a um número que a casa ainda reconcilia.

04Ainda não abriu

O que fazemos quando o produto ainda não pode ser vendido

Nada de «indisponível» e adeus. Quem chega antes entra na fila, recebe cada novidade e tem prioridade quando abrir.

Minha posição

—

Cada novidade chega a quem está na fila

É isto que faz a fila valer: toda atualização do produto — ficha, licença, tabela, abertura — vira aviso para quem já demonstrou interesse. A melhoria é o próprio anúncio.

O que cada estado permite

Os estados são os do sistema. O que muda de linha para linha não é aparência: é direito.

Por que o PIX só aparece na última linha Duas travas, e nenhuma é escolha de produto. A primeira é do próprio sistema: produto não liberado não pode ser vendido, e DISPONIVEL/RESERVAVEL exige licença vigente e produto liberado. A segunda é a lei do loteamento — vender ou prometer vender parcela de loteamento não registrado é vedado. Receber sinal de um lote em estudo não é agressividade comercial; é captação irregular, e o registo fica no nosso sistema.

O que dá para fazer, e é forte Fila com posição e data de entrada · aviso a cada avanço do produto · prioridade declarada na abertura · material de pré-lançamento · e, a partir do RESERVAVEL, reserva com PIX e a política de estorno exibida na tela antes do pagamento. Junta procura antes de abrir, sem prometer o que não pode.

03Como comprar

Dois caminhos, uma só jornada

Trocar de caminho nunca recomeça o processo. O que você preencheu chega junto ao especialista.

ASozinho

Comprar sem falar com ninguém

Comparar, simular, escolher a unidade, reservar com PIX, enviar documentos e assinar. A trava da reserva dura 24 h.

BCom especialista

Falar com quem conhece a praça

WhatsApp, telefone ou plantão. Visita agendada, proposta montada em conjunto — e o especialista recebe o seu contexto.

·Área do cliente

Onde eu estou na minha compra

Cada etapa mostra o estado real. Onde está travada, diz o que falta — e quem resolve não é você.

Minha jornada

Próximo passo

—

Meu produto em foco

Documentos

Trocar de caminho não recomeça nada Se preferir falar com alguém, o especialista recebe a simulação, os favoritos e os documentos que você já enviou.

·Corretor, parceiro e fornecedor

A oferta chega, eu aceito ou recuso

O sistema é a ferramenta. Preço, prazo, critério de aceite e evidência exigida aparecem antes de aceitar.

Oferta na fila

Minhas entregas

Extrato em tempo real

Recusar não custa nada Ver e recusar é direito do contrato. Quando ninguém responde em 5 minutos, a oferta retorna à fila e redistribui com trilha — a trilha registra que passou por você, não que faltou.

·Área comercial

O funil, o ritmo e o que trava

Etapas e SLA são os do sistema. O espelho de lotes não aparece porque disponibilidade não se guarda em página.

Funil · etapas do CRM

SLA de primeira resposta: 5 min. Ao estourar, o lead volta à fila e redistribui com trilha.

Ritmo do dia

Espelho de lotes

bloqueado

Depende da DEC-004, a API do Lote Mobile. Até lá, nenhuma tela promete «disponível».

·Marketing e Growth

O farol por canal, e a fila de qualidade

Verde exige planeamento íntegro, publicação e medição na faixa. Sem medição a luz fica amarela — verde sem número é promessa pintada de resultado.

Farol · campanha por canal

Fila de qualidade

Metodologia V.E.D.E.O.

Nenhuma peça tem os cinco aceites Lucas, Renato, Mateus, Felipe e Júlia estão em REQUIRES_USER_BINDING. Sem vínculo a utilizador real ninguém aceita gate, e nada de material chega ao site. É a DEC-013 — meia hora de trabalho para destravar a operação inteira.

·Programa de indicadores

Audiência que vira cliente, medida do clique ao contrato

O indicador já é um dos cinco públicos do portal de parceiros. O que muda no imobiliário é o ciclo — e ele muda muito.

Minha campanha

Meu funil · agosto de 2026

Meus ganhos

Materiais com o meu código

O ciclo imobiliário quebra o modelo do telecom — e isto precisa de decisão Na Sonic o cliente contrata e é ativado em dias. Aqui, um lote leva meses do primeiro clique à assinatura. Três consequências concretas:

1. A titularidade do sistema dura 30 dias por CPF. Se a venda fecha em 90, quem recebe? O indicador que trouxe, ou quem estava com o cliente no fim?
2. Pagar só no contrato faz o indicador desistir antes de ver dinheiro. Sem marco intermédio — lead qualificado ou visita realizada — ninguém fica.
3. Em locação e BTS a receita é recorrente, e a base da comissão não está definida: MRR, TCV, fee ou faturamento. É a DEC-016.

O antifraude do imobiliário já existe e é mais forte O sistema tem trava de duplicidade, titularidade por CPF e a regra que fecha tudo: «comissão pela origem, não pelo teclado» — se o cliente comprar sozinho pelo link do indicador, a comissão é dele. E nada é liberado antes da esteira pós-venda fechar.

Ranking do programa

Um indicador cadastrado. O ranking existe para separar quem gera negócio de quem gera visualização.

Esta é a experiência proposta para substituir o starturbanismo.com.br. Cinco pontos de vista, uma só plataforma: o visitante vê o produto, o cliente vê a própria compra, o fornecedor vê a oferta, o comercial vê o funil e o marketing vê o farol. As áreas marcadas como bloqueadas dependem de decisão, não de código — e estão nomeadas para que a aprovação seja de olhos abertos.